căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Việc cho thuê không có gì để bàn nếu phát huy tốt hiệu quả công sản và bảo đảm các quy định về sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch. Đằng này, khu “đất vàng” Hà Huy Tập khi cho thuê, chủ thuê tìm cách “phù phép” cho các hộ dân khác thuê lại không đúng mục đích ban đầu.

căn hộ cosmo city 2 - Mặt bằng xung quanh các sân tennis thuộc khuôn viên “đất vàng” dần bị “hô biến” thành hàng ăn, quán cóc nhậu nhẹt tưng bừng, khiến chính quyền, lực lượng chức năng phường Xuân Phú và cơ quan quản lý trật tự đô thị hết sức vất vả để chấn chỉnh. Sau khi chấm dứt hợp đồng với chủ cũ, người mới đến thuê mặt bằng lại tiếp tục với “chiêu cũ” là cho thuê lại. Vi phạm về khai thác, sử dụng công sản tái diễn, thậm chí còn xảy ra tình trạng cơi nới, xây dựng trái phép.

Đơn cử, vào ngày 9/1/2020, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh TT-Huế phối hợp lực lượng chức năng lập biên bản (lần 2) đối với Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Vina Hoa Long về hành vi xây dựng, cải tạo, sửa chữa trái phép hiện trạng hạ tầng khu đất Hà Huy Tập, dù doanh nghiệp này từng để xảy ra vi phạm tương tự và bị lập biên bản vào tháng 11/2018.
Khu nghỉ dưỡng có phạm vi ranh giới: Phía đông giáp với Biển Đông, Phía Tây giáp đường ven biển 129, Phía Nam giáp dân cư hiện trạng, Phía Bắc giáp khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Quảng Nam và được phân thành các khu chức năng: Khu nghỉ dưỡng cao cấp có diện tích 425,742m2; Khu dịch vụ vui chơi giải trí (789,824m2); Khu khách sạn, văn phòng (168,176m2); Hạ tầng kỹ thuật (310,271m2); Đường thanh niên ven biển (53,691m2). Nơi đây tương lai sẽ là khu nghỉ dưỡng hấp dẫn cho nhiều du khách trong và ngoài nước đến thăm quan, nghỉ dưỡng, giải trí.

cosmo city 2 - Dự án dự kiến thực hiện trong 3 giai đoạn, từ quý IV/2017 đến quý IV/2021. Theo đó, quý I/2019, dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục khu du lịch vui chơi giải trí; khu phức hợp khách sạn văn phòng cao tầng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật giao thông, công viên.

Để tăng cường công tác quản lý hiện trạng, đất đai, đồng thời tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ, tỉnh bàn giao 22,76ha cho Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An để thực hiện quản lý hiện trạng trong khi chờ thực hiện các thủ tục đất đai.

Chủ đầu tư đã làm việc với UBND huyện Thăng Bình và Trung tâm phát triển quỹ đất Thăng Bình về phương án thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, hợp đồng với Binh đoàn Lũng Lô rà phá bom mìn, tiếp tục đàm phán với nhà tư vấn để thiết kế và đầu tư dự án.

Tuy nhiên, đến nay Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An không tiếp tục thực hiện các thủ tục triển khai thực hiện dự án theo quyết định chủ trương đầu tư đã cấp.

Lãnh đạo tỉnh cũng cho biết trong quá trình triển khai, dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, trong phạm vi của dự án có khoảng 21,7ha được quy hoạch rừng phòng hộ, trong đó có 13,98ha hiện trạng rừng trồng và 7,72ha đất trống cần phải điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện việc trồng rừng thay thế.

Bên cạnh đó, dự án gặp vướng mắc khi triển khai thu hồi đất theo quy định tại Điều 62, Luật Đất đai năm 2013 (khu vực nằm ngoài ranh giới khu kinh tế mở Chu Lai). Trường hợp của dự án thuộc thỏa thuận với người dân theo quy định tại Điều 73, Luật Đất đai năm 2013.

Thế nhưng, hiện doanh nghiệp vẫn chưa thỏa thuận được với người dân để giải phóng mặt bằng.

Từ những lý do trên, Chủ tịch tỉnh thông tin Sở Kế hoạch và Đầu tư đang thực hiện các trình tự và hồ sơ để chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của Điều 48 Luật Đầu tư và đề xuất UBND tỉnh thu hồi các hồ sơ có liên quan theo đúng quy định.
Sản phẩm thật tạo nên giá trị bền vững

Bình Dương là thị trường bất động sản (TTBĐS) nổi bật ở thời điểm hiện tại, được đánh giá là phát triển bền vững dựa trên sự tăng trưởng đột phá của kinh tế xã hội & nhu cầu cấp thiết về nhà ở, shophouse, nhà máy…

Trước cơ hội đó, Danh Việt Group (DVG) đã triển khai dự án đô thị Icon Central trung tâm Tp. Dĩ An với mong muốn kiến tạo một đô thị kiểu mẫu xứng tầm với sự phát triển năng động của thành phố trẻ này.

Sau hơn 6 tháng triển khai cơ sở hạ tầng và cảnh quan dự án, từ tháng 5/2020, DVG bắt đầu bàn giao CNQSDĐ sớm hơn cam kết đối với sản phẩm Townhouse Icon Central.

Song song đó, tiên phong dẫn đầu xu hướng mới, đón đầu nhu cầu thật trong tương lai tại thị TTBĐS Bình Dương, mới đây, DVG ra mắt sản phẩm Shop Office Icon Central, bao trọn những vị trí đẹp nhất của đô thị Icon Central tạo nên "hít" trên thị trường BĐS.

Đến nay, một số dãy Shop Office đang hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến khai trương hoạt động trong năm 2020. Các dãy còn lại đang tiến hành ép cọc và xây dựng. Những dãy shop office này sẽ góp phần mang đến sự sôi động, chỉn chu cho toàn khu, sớm hình thành nên một khu đô thị năng động, kiểu mẫu tại Dĩ An.

Shop Office Icon Central lợi thế vượt trội

Shop Office là sự kết hợp giữa Shophouse và Officetel tạo ra không gian kinh doanh văn phòng, khai thác thương mại, dịch vụ. Hầu hết những căn shop office thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên để tạo diện tích kinh doanh phù hợp với đa loại sản phẩm. Các căn shop office khai thác tối đa công năng sử dụng, tầng 1 có thể kinh doanh buôn bán, các tầng trên có thể đặt bàn ghế làm văn phòng làm việc hoặc quản lý việc kinh doanh của tầng 1.

Gia đình anh D.V.Hưng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất Icon Central sản phẩm B7.30

Toạ lạc tại trung tâm Thành phố trẻ Dĩ An, ngay khu dân cư sầm uất, shop Office Icon Central dễ dàng kết nối đến các điểm giao thương của Bình Dương. Shop Office Icon Central được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu, sở hữu những lợi thế vàng để trở thành biểu tượng shop Office của Bình Dương. Thứ nhất, Shop Office Icon Central có mặt tiền đường từ 22-25m, lưu thông đông đúc kết cấu 1 trệt 2 tầng, diện tích sử dụng lớn phù hợp cho một văn phòng hoành tráng. Thứ 2, khu vực để xe cho nhân viên & khách rộng thoáng giúp tối ưu chi phí vận hành của chủ sở hữu. Thứ 3, xung quanh Shop Office Icon Central đa dạng tiện ích hiện hữu cho dân văn phòng như khu vực ăn uống, ngân hàng, chợ, cửa hàng tiện lợi, cửa hàng café, trung tâm thương mại… Ngoài ra, shop office Icon Central tiếp cận với cộng đồng dân cư văn minh bên trong dự án đang hình thành tôn lên giá trị đẳng cấp cho doanh nghiệp.

Đặc biệt, khác với Officetel, Shop Office Icon Central sở hữu vĩnh viễn mang đến cơ hội sinh lời kép cho chủ sở hữu gồm lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê Office và gia tăng giá trị BĐS bền vững qua mỗi năm. Nhất là khi các xí nghiệp gần dự án được di dời theo đúng điều chỉnh quy hoạch và chỉnh trang đô thị văn minh, thông minh, hiện đại của Dĩ An.

Shop Office Icon Central đón đầu thị trường tiềm năng

Bên cạnh những yếu tố bên trong, shophouse Icon Central sẽ được khai thác hiệu quả nhờ phát triển theo đúng định hướng của Bình Dương đặc biệt Dĩ An, Thuận An.