dưới đây khi là trình tự giấy tờ thủ tục, ĐK cấp quyền sử dụng đất đi theo chuẩn mực mới nhất, bạn cũng có thể tham khảo khi tổ chức thủ tục làm quyền sở hữu đất đai.

quyền sở hữu đất đai là gì?

quyền sở hữu đất đai là cách gọi phổ biến của Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền nắm giữ nhà sống và tài sản khác nối liền với khu đất. theo quy tắc của pháp luật, từ thời điểm ngày 10/12/2009 mang lại nay, khi người dân ý kiến đề xuất cung cấp quyền sở hữu đất đai đến đất, gia tài khác gắn sát với khu đất thì nhà nước tiếp tục cung cấp chung 01 loại sổ với tên gọi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sống hữu căn nhà sống cũng như tài sản khác gắn sát cùng với đất".

gia tài được cung cấp quyền sử dụng đất gồm: quyền sở hữu đất đai, ngôi nhà sống, công trình khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.

giấy tờ thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai khi là cách gọi bình thường của cư dân khi khiến thủ tục “Đăng cam kết và cấp cho Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền nắm giữ nhà cũng như gia sản khác gắn sát cùng với khu đất lần đầu”.



đọc thêm : Đất Lô Nền sổ đỏ Sóc Trăng sức hút quý khách đầu 2021

ĐK cung cấp sổ đỏ

hiện nay, khách hàng khu đất để được cấp cho sổ đỏ thì phải có một cách đầy đủ ĐK. đi theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện được cung cấp quyền sử dụng đất gồm có 03 nhóm:

- Nhóm 1: có giấy tờ về sổ đỏ

+ Hộ gia chủ, cá nhân đang sử dụng đấ chắc chắn, xuất hiện hợp đồng minh chứng như sổ đỏ trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về thừa hưởng, mang lại Tặng tài sản; hợp đồng thanh lý, hóa giá chỉ căn nhà ở; giấy tờ mua căn nhà thuộc sở hữu căn nhà nước;…. TH này không cần nộp tiền dùng đất.

+ có hợp đồng nhưng mang tên người khác nhưng có đi kèm theo giấy tờ hợp pháp việc chọn mua bán, đến khuyến mãi,… trước ngày 1/7/1014 không thực hiện chuyển QSDĐ và không xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia chủ, cá nhân đc sử dụng khu đất đi theo ra quyết định của tòa án, ra quyết định giải quyết tranh chấp,...

+ Hộ gia đình, cá thể đang được sử dụng đất được ngôi nhà nước chuyển giao, mang đến thuê từ 15/10/1993 cho 1/7/2014.

- Nhóm 2: không có giấy tờ về quyền sở hữu đất đai (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân)

+ sử dụng khu đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú trên đại phương cũng như luôn sản xuất nông, lâm nghiệp trên vùng tài chính gian truân thì đc cấp quyền sử dụng đất cũng như không cần nộp tiền sử dụng đất.

+ đc cấp cho sổ đỏ và phải nộp tiền sử dụng khu đất khi đang dùng khu đất không tồn tại hợp đồng về QSDĐ nhưng khu đất cũng được sử dụng chắc chắn từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: khu đất lấn, chiếm; khu đất được chuyển giao không đúng thẩm quyền

+ nơi đây tình huống khó được cung cấp quyền sử dụng đất nhất vì là những tình huống mà thời điểm lấn, chiếm phần hoặc chuyển giao khu đất thì vi phạm pháp lý về đất đai nhưng đã sử dụng phù hợp, lâu dài nên điều kiện rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành vi lấn, chiếm phần, chuyển giao khu đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ đc cấp cho hay suy xét cấp cho Sổ đỏ; nếu như xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ ảnh hưởng giải quyết và xử lý, đất lấn, chiếm hoặc được chuyển giao không đúng thẩm quyền sẽ bị tịch thu.

giấy tờ thủ tục làm quyền sở hữu đất đai

sắp hồ nước sơ cung cấp sổ đỏ đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng cam kết, cấp quyền sở hữu đất đai theo hình mẫu số 04a/ĐK;

- 1 trong loại hợp đồng về QSDĐ, giấy tờ về gia sản gắn liền cùng với khu đất

- Chứng từ thực hành nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); giấy tờ chi tiết mang đến việc miễn, giảm nhiệm vụ trung tâm tài chính về khu đất đai, gia sản gắn sát với đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ nước sơ

- Hộ gia chủ, cá thể nộp hồ nước sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký kết khu đất đai sống huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.

- Hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ nước sơ trên UBND cấp cho xã nếu mong muốn.

Địa phương nào đã Thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ nước sơ tại bộ phận một cửa.

Bước 2: đón nhận và giải quyết

- nếu như hồ nước sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và chỉ dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

- nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ nước sơ có nhiệm vụ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;

- Viết cũng như mang Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho những người nộp;

xử lý yêu cầu cung cấp Sổ mang đến hộ gia đình, cá nhân:

- công sở đăng ký đất đai sẽ thông tin nhiều khoản tiền phải nộp mang lại hộ gia đình, cá nhân xuất hiện yêu cầu cấp Sổ.

- Hộ gia chủ, cá thể có nghĩa vụ đóng góp nhiều khoản tiền theo quy tắc như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền ngừng thì giữ lại hóa đơn, chứng từ để xác thực việc sẽ triển khai nhiệm vụ tài chính.
đọc thêm : Đất Nền sổ đỏ trà vinh xuất hiện gì thu hút sức hút đông đảo khách hàng trong khoảng thời gian qua

Bước 3. Trả kết quả

- chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao quyền sở hữu đất đai cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hay gửi sổ đỏ đến UBND cấp xã nhằm trao hộ gia chủ, cá thể nộp hồ nước sơ tại cung cấp xã.

* thời gian làm cho xong

theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cấp cho quyền sử dụng đất đc quy tắc giống như sau:

- không thật 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ sơ hợp lệ; không thực sự 40 ngày với nhiều xã miền núi, hải đảo, chốn sâu, vùng xa, chốn xuất hiện ĐK kinh tế tài chính - cộng đồng khó khăn, chốn xuất hiện điều kiện kinh tế - xã hội nổi bật gian truân.

nhiều khoản phí phải nộp tiến hành thủ tục làm quyền sử dụng đất

- Tiền sử dụng khu đất nếu như nằm trong trường hợp phải nộp. đây là Chi phí rộng lớn nhất lúc làm sổ đỏ.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại Bảng Báo Giá khu đất x Diện tích)

- Lệ phí cung cấp quyền sở hữu đất đai tùy thuộc mỗi địa phương