nhờ vào các động thái can thiệp trong phòng nước, thị trường đã bình ổn quay về. các địa phương, giá bán Đất Lô không thể không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí tại các dự án Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt đất hạ nhiệt

Sau cơn bão đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản TPHCM đang có dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn nhiều xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không còn bắt gặp hàng ngàn cây xanh, trụ điện ven đường dán rậm rạp bảng quảng cáo bán Đất Lô Nền, đủ loại giá bán như lúc trước đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV cho trung tâm dân sinh sống Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem các nền đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, các nền khu đất này được bán ra với giá chỉ từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không một ai hỏi thăm.

theo Hùng, một trong những địa điểm khác ở Bình Chánh nếu như bấy lâu nhiều quý khách chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” quay về nhưng bản chất không tồn tại giao dịch thanh toán. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá bán khu đất đang được giao dịch xung quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá bán đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không không nhiều ai mua.

xem thêm : Đất Lô Trà Vinh xuất hiện nên đầu tư hay là không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới ở đây cho hay, mấy ngày nay giao dịch giảm rõ rệt. nhiều khách du lịch cam kết gửi bán nền bên dưới giá bán mặt bằng chung của địa điểm nhưng chào mãi cũng không người nào mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách hàng mua.

trong những lúc đó, trên một điểm nóng về tăng giá đất là TP. Thủ Đức, thực trạng tương tự như. ở nhiều đất phân lô bán nền trên khu vực phường Phú Hữu giá đất sẽ giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá chỉ khu đất một số trong những khu phân lô trong hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ tầm 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho thấy thêm, cơn sốt tiến hành giảm nhiệt. giá bán khu đất tại 5 huyện ven Thành phố mang tên Bác gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ chi, Cần Giờ đều phải sở hữu xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau khoản thời gian không giảm 3-20% trong quý 1.

Đua nhau rao bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô Nền, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống quận 5, TPHCM đang rao bán cắt lỗ căn hộ đẳng cấp E.G. Sài Gòn. theo giới thiệu, căn nhà xuất hiện view nội khu diện tích S 80m2 gồm 3 nơi ngủ, giao hoàn thiện trang dòng thiết bị cao cấp, giá chỉ 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu so với thời điểm biện pháp đây vài tháng. Chị đến hoặc, do con đang du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang nước ngoài cho con.
sống những tỉnh, nhiều dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ. các khu vực đc nhiều người tiêu dùng rao bán Đất Nền cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP.HCM Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá 720 triệu đ với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khi xuống tiền cũng như sẽ chào bán trong 1 tháng nhưng vẫn không hề thấy người mua, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ với giá bán 650 triệu để thu hồi vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn lốc đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký cộng đồng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam, nhờ vào những động thái can thiệp ở trong nhà nước, môi trường đã bình ổn trở lại. để ngăn cản sốt khu đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, chuyển đổi nhằm sự dụng khu đất ruộng, khu đất rừng... nhiều tỉnh thành cũng đều có xuất hiện Xu thế an ninh các biến động giá bán thanh toán giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm mang lại chính quyền địa phương nếu như đất tăng nóng.

“Khi nhà nước điều hành chặt và đưa ra những lưu ý, nhà đầu tư cũng bắt đầu bình tĩnh làm môi trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
tham khảo thêm : có nên đầu tư trong dự án Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý khu đất đai, Bộ tài nguyên môi trường đánh giá và nhận định, sau khi những địa phương công khai tin tức, tình trạng sốt đất đã xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về điều hành môi trường Bất Động Sản khi do công tác này không được triển khai thấu đáo, dẫn mang lại tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời gian tới, Tổng cục điều hành khu đất đai tiếp tục kiểm tra quản lý khu đất trên 26 tỉnh, thành phố.