nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc những năm tới được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường BĐS nhà ở sẽ phi vào thời gian thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ việc nới lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng mạnh mẽ nhờ có Thị Trường hồi sinh trên diện rộng, lãi vay mua nhà duy trì ở tầm mức thấp và hạ tầng đang được đẩy mạnh tăng trưởng.
Tại Hà Nội Thủ Đô, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết đến từ Khu Vực phía tây và hướng phía đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong giai đoạn 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới thường xuyên phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà phân tích VNDirect dự báo, giá chung cư sơ cấp tại Thành Phố Hà Nội trong năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ cao cấp dự báo sẽ cài đặt mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá đất nền ở khu vực ngoài thành phố Hà Nội cũng được dự báo sẽ thường xuyên Xu thế tăng trong thời gian 2022 bởi có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đem vào vận hành và quản lí từ tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỷ giá đất nền tại các Khu Vực ở kề bên như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo tài liệu của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán này, trong năm 2022, khu vực phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng chính thức mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).